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P2、3：项目总体介绍

大连，中国最具发展潜力的城市之一，一个年轻、活力、时尚、动感、立于潮流之巅的魅力之城，是东北亚新财富论坛的权威声音，掘金圣地!

城市广场位于大连***、文化、金融、商业的核心地段——中山区青泥洼商圈的南端，北起玉光街、南至南山路、西起解放路，东至昆明街，毗邻72万平方米劳动公园，坐览市内极其稀缺罕见的自然原生态景观，与青泥洼一脉相承，与百年城隔路相望，天然分享大连财富旺势!

城市广场更以其独特区位成为大大连最具优势的中央商业区与中央商务区、住宅区与商业区、市政放射性规划与条形规划的三大黄金交聚点。是大连财富的聚宝盆!

P4：青泥洼详述

青泥洼，大连市现任的商业龙头，创下日营业额4000万的辉煌和日人流量80万的记录，以百货业为主导，个体经营(如胜利商城)、休闲商城(如新玛特)、精品商城(如百年城)多种业态并存，适应高、中、低档消费群的不同需要，但商圈的组合还是只是由不同类型的商城或商场组成，既没有逛街的休闲概念，也使消费者感到累及单调。在这大连商业的“三国演义”中，青泥洼商圈以其地利位置，经营规模等优势，呈鳌头独占之势。

城市广场位于解放路与昆明街之间，占地面积达28000平方米，是青泥洼南端的延伸。恰逢大大连的建设，大商业地产蓬勃发展的时机，城市广场应运而生，成为青泥洼不可复制的新宠儿。她将延续青泥洼的兴旺，扩容青泥洼商圈的领地，补充青泥洼商圈的不足。城市广场不仅将分享青泥洼80万的消费人流和聚集方圆2公里内22万常住居民的消费力，使解放路、昆明街形成新的重点商业地段，更优化大连商业的经营环境，扩展大连投资者的投资平台。

P5：项目建筑规划

总规划占地27900平方米，总建筑面积达10万平方米，中间由东西向的武汉街、华昌街和南北向的五洲街划分为AB、C、DE三大地块，由地面四层、地下一层的商业建筑和一栋超五星级酒店、一栋酒店式公寓、一栋商住公寓和一栋高尚豪宅组成。

24小时供热地热系统及国内罕见的呼吸式抹墙，营造高品质的消费空间。

城市广场——不造商城造商圈

城市广场特邀美国EKO设计师事务所倾力设计，由独具魅力的主题特色购物街区、休闲空中新天地和一条350米的休闲风情步行街组成，是大大连集娱乐、购物、休闲、运动、餐饮、商住、办公、酒店、豪宅为一体的城市新商地，通过特色化、差异化和先进、丰富的业态组合成就大大连商界焦点之作。

城市广场——空中“逛街”首开大连商业先河

城市广场的街区商铺由户外街区和DE区特色空中街区组成，户外街区可通过扶梯直接通往空中街区，空中街区之间更以浮桥相连，形成循环人流，街区两旁为特色商铺、品牌主力店，通过鲜明的区域划分为消费者购物休闲创建生动、清晰、动感的特色购物环境。

P6：项目商业规划(加功能分布图)

逛街，不同于购物，要在自由的空气、耀眼的阳光中，自在地选择，悠然地行走，要能轻易寻到心中的目标，然后在心动的挑选中感到快乐。

逛街，让人乐此不疲的是愉悦的过程，在寻寻觅觅中找到心中所爱，在蓦然回首时有惊喜发现，在心如止水时有意外收获。

逛街，要在宽敞、明亮的空间中自由穿行，要有新鲜的展示诱惑你的前行，要有精彩的内容留住你的脚步。

逛街在城市广场，就要随心所欲，梦想成真!

创造性地引入街区商铺新概念，优化MALL时代大大连消费环境。

街区商铺包括内街铺和AB地块内的室内立体特色步行街。

DE地块融合“上海新天地”设计理念，采取竖向分割并形成空中步行街。

双首层汇聚更多沸腾人气，由街面可乘垂直扶梯直通2、3层。

敏锐前瞻的营销战略，将动感电影、折扣店、酒吧街、设计师走廊引进大连

城市广场创富投资十项必胜原因。

国内连锁超市巨无霸即将率先进驻，共同托起大大连新财富旺地

P7：投资前景

天时、地利、人和的利好效应，令城市广场尚未正式启动，即吸引了各行业经营者前来竞相洽谈。如餐饮业、超市主力店、娱乐业、零售业、服装超市、特色化装品、国际精品品牌等。其中某全国最大的超市龙头企业对本地段慧眼独具，并进行了的客观评价：“本地段是大连市中心区不可再生的地段。既可拥有青泥洼的流动消费群，又可聚集附近庞大的日常居民消费群。是打入大连市场的首选地段”。其前景可见非同一般。

封面：定位——大大连商业旺地物业典范

封底：项目架构、即将开售、现正火爆招商、电话