19爱在社区，情满锦秀

锦秀豪庭为达到服务居民，完善管理，以建立成熟的社区文化体系为目标，由鲁鑫物业根据其特点，精心打造了全套物业管理程序，提供最悉心的物业服务：

■公共设施服务：房屋维修、水电维修、网络系统维护、公共配套设施维护，解除您的后顾之忧。

■清洁服务:卫生是永远的主题，物业将卫生环境放在首位，给您一个健康环保的家。

■绿化服务:小区周边树木、花卉、绿地完善的管理，给居住者一片安静的绿色天地。

■安防服务：封闭式社区物业管理、现代化的防盗系统，24小时的安全守护，尽责的保安人员，是您的守护天使。

■家政服务:为客户提供优秀的家庭服务人员，热情、周到的服务让您省心。

■公共秩序维护：社区内公共秩序的管理及维护、社区内交通秩序及车辆停放管理，为您提供一个健康有序的生活环境。

安全、热情、周到是他们的承诺。有了一个完善的物业管理体系，人们的居住环境更舒适。

10分钟都市生活圈，优越生活的资本 。

20.高智能化配置

 小区门禁系统

无休止的推销人员、不明身份的人、不方便见的客人……，忠诚尽职的社区外门安保人员,会将此人员的影象资料直接投送到您的眼前，没有得到您的电感授权，不受您欢迎的人将被拒之社区门外。而他(她)得到的答复是：对不起，主人不在，请回!反之，他(她)得到的答复是：主人很高兴您的到来，里边请!

 停车场无盲区视频监控系统

最安全、最有效的全程看护!您的爱车将会得到世界上最棒的安保服务。

 社区围墙红外入侵主动防护报警系统

高科技的社区围墙红外主动报警系统会指引可移动监控系统，将问题区域呈现在您的安保中心值班人员面前，巡逻安保人员会同时接到指示，赶到警报现场，整个过程所用时间不超过50秒!

 社区保安24小时电子巡更管理系统

电子巡更系统最大功能：依照社区的规划布局，安保专家有针对性设定好巡逻路线。在该路线上设置固定巡更电子感应器，接收器可以根据安保专家计算出的巡逻路线，以最合理的路线、最快的速度到达战位，以指导安保巡逻人员更好的进行无盲区巡逻。

 社区园林温度调节自动喷淋系统

先进的园林喷淋技术，在任何时候，都可以随时感到清爽的凉意，享受到只有在梦境中才可以感受到的舒适。

21系出名门.尚品佳作

(奖项图)

大家的风范，品质的保证!

国家级绿色环保节能型社区：

 100%按照国家建筑节能降耗规划设计标准进行施工

 在建筑新型节能材料使用上达到40%以上

 园林绿化达到40%以上

 生活垃圾安全回收处理能力达到88%以上

 生活用水损耗率低于2%

 太阳能等新能源等设施配备上达到60%以上

国家级智能化安全型社区：

安全智能：

无盲区视频监控系统

社区围墙红外入侵主动防护报警系统

车辆入区智能化安全防盗管理系统

社区保安24小时电子巡更管理系统

安全预警播报提示系统

停车场无盲区视频监控系统

物业管理服务智能

社区交费服务一卡通

天气预告预警提示系统

户外新闻自动播报系统

出行票务智能化服务系统

社区园林温度调节喷淋系统

天气预告预警提示系统7、

出行票务智能化服务系统

22户型品鉴 生活主义时代——不是所有的设计，都可以如此的完美

户型一

1-A 1-B 1-D 1-E 6-A 6-B

建筑面积约126.78㎡-139.95㎡ 三室两厅一卫

五明空间 灿烂人生

经典五明设计，上风上水，幸福全家;

客厅大幅面宽观景窗，尽情品味小亭、流水、蜿蜒路的意境;

厨房设计合理，不影响室内空气清新;

清爽明卫，阳光洒满任意角落;

生活一景：在阳光下沐浴是一件很惬意的事情，尤其在早晨

挥洒的阳光让皮肤镀上了一层薄薄的金色，让我想起最美丽的油画

清风悠然的洗浴间，将时间和打扰拒之门外，做阳光浴室的私享者!

户型二

2-A 2-B 3-A 3-B

建筑面积约118.65㎡-118.86㎡ 三室两厅一卫

高尚三房 全明生活

面南大客厅，气质空间，充分享受阳光绿意;

南向主卧观景凸窗，为您带来四季讯息;

一次卧一书房，观景、读书、网络游，尽情享受人生;

明厨明卫，清风悠然，舒适生活好日子;

生活一景：最近妻迷上了烹饪，说从整体厨房端菜出来的时候很有成就感，

我陪父亲在客厅中聊天，看着躺椅上的母亲已安然入睡…..

人生的幸福，也不过如此

23户型三

3-C 2-C 102.1㎡ 两室两厅一卫

经典两房 小康人家

客厅大开间，每日拥揽阳光，吐纳天地，胸怀世界;

南卧观景凸窗，放眼无边丽景，让绿自由呈现;

明厨明卫，人性化设计，为锦秀经典;

餐客连通，大空间感受;

生活一景：周日，就着窗外的风景，刚准备品尝一杯咖啡的温馨，妻走来：我们去花园走走，傍晚去会所健身吧。。。。

户型四

1-C 6-C 90.87㎡—92.86㎡ 两室一厅一卫

阳光两房，怡然之家

客厅大开间，方正大气，与自然亲密接触;

双卧南向，52米绝无仅有的楼间距，收藏12小时的奢华阳光;

情趣阳台，闲情小聚，空间运用于创意间;

清爽明卫，方正厨房，点滴间见细节关爱。

生活一景：朋友们都喜欢到我家来，不仅是因为我和妻都好客，更因为我们明亮宽敞的起居室、与客厅相连的绿景阳台……..

24户型五

4-C 4-D 8-C 8-D

9-A 9-B 9-C 9-D 9-E 9-F

10-A 10-B 11-A 11-B 11-C 11-D 85.1㎡—100.48㎡ 两室两厅一卫

宽敞两房，大气天成

客厅北卧自由转换，事业与生活都是阳光心情;

观景南卧，温馨自然，为您带来四季讯息;

餐客连通，大空间感受;

南北通透，动静分区，体现人本主义的设计初衷;

生活一景：五岁的儿子有了自己的生活圈，

带着小伙伴们欣赏他的领地，他也是这家的主人

儿子满足的笑脸，家的笑声也越来越多…..

户型六

5-A 149.48㎡ 四室两厅两卫

完美境界 臻品传世

罕见客厅设计，别墅般感受;上风上水，尽得贵族气脉;

大幅面宽观景窗，赏无限繁华风景，追求完美生活境界;

全中空玻璃拐角餐厅，以窗外美景佐餐;

板式小高层电梯入户，最佳观景坐标点;

工人房、大明卫，轻松开启浪漫雅趣的家居生活;

生活一景：每个清晨，窗帘后的全景落地窗都像一面魅惑的魔镜，在我的床头幻化出美丽绝伦的风情，随清风而起，魔镜轻声问我，最美丽的是你，还是风景?

25户型七

4-A 4-B 4-E 4-F 8-A 8-B 8-E 8-F 115.44㎡—118.23㎡ 三室两厅一卫

灿烂三房 幸福人生

五明设计，通透敞亮，通风顺畅，拥有自然会呼吸的房子;

室室有光有景，阳光与清风扑面而来;

专设储物间，提升整体房间功能性，收纳有序;

南向书屋，有静溢有绿色有阳光，更有学子的美好未来;

生活一景：总喜欢把工作带回家，难免手足无措，长吁短叹，幸好我有属于自己的天地，工作虽然重要，吵醒家人的美梦却是最大的罪过

户型八

7-A 138.22㎡ 7-B 134.96㎡ 三室两厅两卫

御景天下，畅然人生

4.7米的客厅开间，舒适大气，绿意美景一览无余;

锦秀经典，五明设计，阳光洒满任意角落;

53米的超宽楼间距，可依观景凸窗而坐，仰看蓝天白云，聆听天籁之音;

板式小高层电梯入户，最佳观景坐标点;

明厨明餐，以窗外美景佐餐，别样心情;

生活一景：发现近40平方米客厅的N 个可能性：

儿子的足球场，老婆的健身房、爸妈的练舞场、我的私人沙龙…..

宽厅的乐趣，家人共享!

26交房标准

尊崇配置 ,真材实料

特级建筑资质企业---山东同济万鑫集团2007扛鼎力作。

锦秀豪庭交房标准

室外：

结 构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震七度

外 墙：采用外保温，保温墙数据30MM;外墙暖色系设计，屋面用隔热材料，柔性防水

门 厅：三层以下大理石地面，楼梯三层以上水泥压光地面，公共墙面白色瓷砖

楼 梯：铁艺楼梯栏杆，墙面为耐擦洗涂料，楼梯间窗户为塑钢整体窗户

围墙：小区周边设置铁艺围墙

室内：

内 墙：耐水腻子

阳 台：阳台为塑钢中空玻璃窗

客厅：客厅窗户为塑钢中空玻璃窗

门 窗：塑钢窗及五金配件，彩色窗框，无色玻璃,窗的保温降躁隔音值为34分贝

厨 房：陶粒砼垫层、预留装修面

卫生间：防水层上水泥沙浆抹面，预留装修面

设施：

供 暖：小区集体挂片供暖，温度可调，管道暗埋

供 水：一户一表，地下车库设备方内设有无负压自动变频给水设备，直接取自市政自来水

供 气：管道天然气

供 电：一户一表，双回路供电。平均每户设10-40A电表，安全插座

通 讯：每户设2个直拨电话插口，分别设置在主卧和客厅;INTERNET高速宽带网络入户，每户预留网络插口

电视接收：每户设1-2个电视插口，有线电视光缆接收系统

空调：每户预留2个空调机位，设置冷凝管统一排水

27品一杯清茶，享一方空间

亭台楼阁，小桥流水，身在锦秀，恍若江南

闲庭信步，归去来兮，高智能安保，预留永远好心情

春去秋来，风生水起，同高端品质，共承岁月洗礼

华灯初上，万家灯火，于都市红尘，续演江南的温婉

南北通透,清风穿堂而过，心情和阳光一样透明

明厨明卫,更加敞亮你的生活

超大厨房,施展厨艺好平台

豪华客厅,捕捉客人艳羡的表情

大飘窗、宽阳台,自由呼吸，欣赏完美无遮挡的风景

28鲁鑫寄语：

一种品质诠释一种生活，一种境界阐述一种人生。当生活已不是必需，而升华成一种享受，追求生活品质便由然而生，宜居亦为越来越多人所追捧。寻一处适宜居住的地方，安一个心爽情怡的家，是一种境界，更是一种人生。锦秀豪庭正是基于此，首次将苏式园林风格引入到北方建筑理念，以满足现代人追求原生态、绿色环保、人文和谐的生活理想，打造一个全新风格的品质社区，将“宜居”楔入牟平居住理念，领航未来人居主潮流。

曾经，我们承诺——蔚蓝海岸，高端品质社区

“六个唯一”见证了我们的诺言!

今天，我们再次承诺，锦秀豪庭——一双国标社区，五星级家园!

封底 锦秀豪庭 logo clorious courtyard

开发商：烟台鲁鑫城市建设综合开发有限公司

建筑商：山东万鑫建设 烟台养马岛建筑

规划设计：美国名博 山东文孚

园林设计：苏州名苑

物业公司：鲁鑫物业

全案策划：烟京• 中国城市运营机构

锦秀地址：烟台市牟平区工商大街与东关路交汇处

锦秀热线：0535—2760666 2760777

五大植物专类园 诠释苏式园林

将北方植物专类园融入苏州园林景观，是锦秀豪庭社区的闪亮之处。柿子园、迎春园、石榴园、山楂园、樱桃园五大专类园错落于整个社区，与整体的花草树木相映成趣，远景近景层次分明，置身都市中的世外桃源,饱览四季颜色，感受季节的收获。。。。。

苏州园林与现代建筑的完美共舞

社区在整体布局上，以主入口处的社区标志性建筑会所为中心，各组团错落分布，以苏式风格的园林景观为基调，完成了宅景与园景的和谐统一，实现了苏州园林与现代建筑的完美共舞。一种自然与人文的结合——人在绿中，楼在树中的绝美意境朗然于胸