我曾以为短租是可以拿来做换租房过渡使用的,查了价位才知道,它不属于我们这些身在外要换租房的人,它属于那些来往旅游、商人出差的世界。
国内短租的现况
国内目前比较有名的短租平台是小猪短租、途家短租、木鸟短租。除此之外,在国内很响亮的一个品牌是:国外的Airbnb,大约国内实在有很多“拿来主义”的平台,也或者只是大家习惯了从成功中汲取营养,总之,这个短租平台比小猪、途家们还火。
现在的短租平台可能已经进入人们的视野中了,但它们离真的被普及,还有很长一段距离。
国情不同,不能一味学Airbnb
Airbnb为什么在国外很火?高性价比,而且比传统的酒店模式要相对刺激的多,还有一点是:这种旅游也能有“家”住的感觉要比酒店要温暖很多。
放到国内呢?高性价比还未能被普及、刺激与安全大家或许会更偏爱有保障的后者。还有最重要的一点是,国内的短租平台仍未能拥有完善的运营模式。
短租平台要爆发,还需要以下两种纵横
纵向:保洁、安全等
对于短租平台来说,除了个性化的服务(海景房、家的温暖等等)之外,更基础的纵向发展是保洁工作、以及面临房东出现问题与房子出现问题等状况时平台能给的保障。
个性化住房与保洁服务,需要控制在高性价比之内,这是一条很长的路,至于在房东与房客之间搭建的一条信任桥梁、利益保障,也更是一条艰难的、必须铺好的路。
横向:从美食到出行等领域
以短租市场为基点,与之相关的美食领域、出行打车服务,也都是短租平台未来可发展的商业方向。这里关乎的是短租平台的利益与生存。
2016年9月,小猪短租与美团点评合作、共同探讨本地住宿服务;10月,途家与携程、去哪儿达成合作,获得他们的公寓民宿业务……在这条横向的发展道路上,短租平台们需要集合身边的高质资源,然后设法将他们完美地融合在一起,这条路,也不是一句说说就可以的。
从房源上说,分享屋子经济很有市场,但国情中的分享习惯也仍待被培养。另一方面,短租的纵横发展还在探索期,总之,短租或许已经开始在市场上露头了,但还有很多坎等着它跨。