1)外墙饰面砖墙面渗漏现象

雨水从面砖板缝侵人墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装修发霉变黑;还可能“并发”板缝析白流挂。

2)外墙饰面砖墙面渗漏防治措施

①外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。

②外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于3d,3d之后再检查找平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的施工质量。

③外墙砖接缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。外墙砖勾缝应饱满、密实、无裂缝。选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝。为使勾缝砂浆表面达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，应进行二次勾缝。为防止勾缝砂浆失水，墙面应喷水养护不少于3d。