三、中档住宅设大堂

从建筑学的角度讲，大堂的最初形态是门厅，是从楼外到家的一个过渡空间，承担着为住户等待电梯预留空间、供人流集散的任务。大堂的应用最初还多属于酒店、写字楼及高档公寓，近期很多住宅楼宇引入大堂，是迅速发展的市场对住宅设计水准提出的新要求，可以充分展现住宅品质。
现代社会的人们都希望通过公共空间实现邻里间的交流，大堂恰好可以满足实现这种功能。
另外，大堂还为北方冬季住户活动提供了一定空间。
不过，不能将富丽堂皇的星级酒店、高档写字楼的大堂风格搬到住宅中，会让人产生不协调与浪费的感觉，要在细部处理上体现自然与家庭的气息。

四、会所

在水泥丛林中，居民密度加大，但人与人之间的距离却越来越疏远。
会所是可供小区居民交流、活动、休闲的公共场所。但中档物业的会所不应追求大而全，否则买得起，用不起，无法维持其庞大的维护费用。普通住宅小区的会所是让小区居民休闲、交流的场所，只要有必需的基本设施就可以了，如乒乓球、桌球、游泳等。

五、人车分流步行社区

考虑到车辆对于小区的空气、噪音污染，以及对于住户、尤其是老人和孩子安全的威胁，及对绿地空间的侵占和小区景观的影响，人车分流正成为方兴未艾的设计。
“人车分流”可以通过三种方式实现：
一种是通过地砖颜色将人道与车道分开，这种方式不仅没有节省地面面积，而且人的活动空间还受到了限制；
另一种是在地面上采用车道环社区的设计，这虽然保证了安全性，但也在很大程度上浪费了地面面积，且噪音、污染问题并未得到解决，驾车人停车后回家也不方便；
第三种方式比较可取，社区拒绝所有汽车进入，车辆必须从专用出入口直接出入地下车库。停车后，业主可就近搭乘设在车库内的若干电梯直达户门。
“步行社区”让传统封闭的家庭生活延展到一个更加广阔的社区中，人与人、人与自然有了更多交融的机会。