1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽与燃气灶上方装灯。定洗手间地漏的地位时未重要先想好，量好尺寸。地漏最佳位于砖的一边，要是在砖的中间地位的话，不管砖怎样样歪斜，地漏都不会是最低点。

2.洗手间、空调插座均治理开关。额定是洗手间电热水器,以一双级开关带一插为宜。

3.关于面砖阳角一部分的处置惩罚方法，归根到底是看工人的水平。要是泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的东西对比好的话，就理当犹豫不决的选择磨45度角的做法。从成果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最夸姣的!

4.排好水管后的水管加压测试也是极为重要的。测试时，各人未重要在场，而且测试工夫至多在30分钟以上，条件许可的，最佳一个小时。

5.塑钢门的时分未重要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框与贴完瓷片的墙壁是平的，何等既好看，又好做卫生。

6.木工的包门套与泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时分，要思索下面的地面(门的单方地面的任何一壁)能否还要贴瓷砖笼统其他水泥沙浆找平的事情。

7.床垫下方与床板未重要透气。床板通常用杉木板最佳。

8.做油漆尽量多用纸胶带。

9.买灯具要当心：通常尽量选用玻璃、不锈钢、铜笼统木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

11.水电改造要本身解决好，申请他们按直线来开曹。本身看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要本身验收才行。

12.防水未重要做好，未重要试水。

13.不少施工中口头上的协定成了却帐时被宰的缺口,未重要写成白纸黑字，增减的工程都未重要把代价问清，写出来。

14.地面要是装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为宜。

16.客堂里尽量多地装电源插头。

17.洗手间的淋浴外还是要做隔绝距离。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不利便。

18.做门与门框的资料要选木纹过细的资料。

19.在安装橱柜前未重要确认你家的水路能否ok。

20.厨卫地砖未必别挑白色。

21.天花板要额定当心抹平腻子后才智抹多乐士

22.客堂灯光盏数不宜囚犯，简便为宜，否则象灯具店。

23.买那些重要安装的东西尽量申请卖货的安装。

24.装修期间，把你早年所搜集到的厂家商家的咭片携带着。

25.铝扣板的爱护膜最幸好装畴昔就去掉。

26.鞋柜最佳用百叶门，防臭。鞋柜边大约留一个插座，用来插烘鞋。

27.切菜之处大约安个小灯。

28.利便的话餐厅也大约安排气扇，何等吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。

29.门口最佳安排一个放杂物的柜子，大约放在鞋柜的顶面，何等就很利便了。

30.完全不有重要用贵的天花板，如不太担心潮湿与油烟问题，倡始用运用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎样看怎样丢脸。

31.贴瓷砖时，抽油烟机与热水器的排气孔要预先打好的，要是等贴好瓷片后再打孔，就不利便了。以是，在装修前未重要选好抽油烟机，炉具与热水器等，以必定打孔的大小。

32.订做的橱柜固然好看，但是不耐用。做出来的橱柜坚挺耐用，防潮。何况消耗又未几。

33.做好门套后，泥水工就初阶了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，尔后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆两遍，整个墙面看起来滑腻又平整。

34.贴瓷砖时未重要当心以下几点：

①最佳本身能在现场。

②一部分不太完善的瓷砖大约让工人贴在明日一些看不到的地位，譬喻橱柜、洗手台、镜子等后面。

③墙砖、地砖在贴畴昔，泡水工夫未重要够。

④未重要将地漏用东西塞好，抗御掉水泥下去堵塞。

35.如一个洗手间有周围墙，每面墙都要量出它的长、高。尔后再扣除一个窗户与门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，大约拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的破费。

36.睡房的顶灯最佳是双控的，门旁一个，床边一个，省得大寒冷的气节躺在床上了复兴来关灯。

37.插座的地位未重要算好。

38.只重要在过道拐角处各装一盏灯就大约了，豁亮又有成果。

39.装灯时没思索餐桌摆放地位，现在我家灯不在餐桌正中。

40.洗手间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来工夫长了过度平淡。

41.家具要外买，地面要耐脏，样房要多看,原则要坚持。

42.买铝扣板额定要当心龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上屡屡会出鬼。

43.地砖的颜色很难找到满意的，不过两种不满意意的颜色交错拼花再转个45度角却能到达很好的成果。

44.在阳台柜子负面增长一层泡沫塑料板隔热防水成果很好。

45.木线条要是不有相宜的无妨定做，定做的质量好象比样品还好些。

46.洗手间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背之处买代价高价。

47.安装门锁要当心锁舌头上些腊，撞欠安再上腊就晚了。

48.要是不有门吸的话,还要当心抗御把手撞墙而废弛。

49.亚光油漆就是比高光夸姣。

50.选用成品腻子而不用滑石粉

51.安装泄电爱护器与空气开关的分线盒的工程不可能省。

52.泄电爱护器与空气开关要用名牌的。

53.台下盆比台上盆清秀，好看，好排除。

二手房装修切忌匆忙上马(图)

2010-12-03 10:36 根源：中新网 作者：吴志毅

周女士迩来在江北水北新村买了一套二手房，刚拿到寝室钥匙的她见眼下正值寒冷的气节，是装修的好天气，就脱手操办初阶装修了。

周女士手里的钱由于买房已经所剩无几了，以是她随便找了一个工程队。结果没想到的是，第一天一初阶施工，就有人上门投诉装修乐音;装修工人在做厨厕的下水时，一使劲就把正本锈死了的下水管道拧断了。现在周女士被她的二手房装修问题搞得焦头烂额。

“二手房”市场持续升温，二手房装修问题堪忧。“二手房”的结构与新寝室有很大分歧，通常结构对比老，倘若借使倘使不有对建筑结构的领会，匆忙装修往日入住，就会创造不拘一格的问题纷纷而来，真所谓是“省心在前，闹心在后”。

据调查，周女士碰到的情况是二手房业主普及碰到的懊恼。业内专家认为，要是只不过对二手房发展简单的墙面涂刷，问题还不大。不过，从集团上看，选择二手房装修都要动地面、墙壁以及天花板，由于二手房大约年代长远，墙体容易涌现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况，要是对寝室不有充裕的领会，不要匆忙装修。

拒绝马路“游击队”

通常买二手房的人经济力量较弱，装修时不肯意投入囚犯的钱，导致二手房市场根蒂被街边“游击队”攻下。

“游击队”因“代价卑贱”等原由走俏市场，但代价卑贱的背后，也埋伏着不少弊病与问题，“游击队”以紧凑、流动、攻击的作战方法著名与世，他们通常为不有柔美设施的非正轨军，不有美满的售后，不有柔美的治理团队，不有对建筑结构与图纸的明白等，二手房装修极为当心，马路游击队切不可取。

切勿恣意拆改建筑结构

二手房的户型结构屡屡不是很好，以是业主在购置二手房时，要请专业人士“验明真身”，在谋划尊府结构、加强或变动建筑结构的时分提出专业看法。因为都邑中的多层尊府大约是砖混结构，以是墙体起首是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。要是为了裁减空间打断承重墙，将使墙体构件的承重与抗震才智减弱，留下老火的隐患，以是恣意拆改结构大约带来种种不省事，譬喻说墙裂、陷落，另有电路欠亨等问题。

按端正办事，按规定装修。二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家平安隐患。对此，专家倡始二手房装修最佳“多一事不如少一事”，倡议简约装修。

当心老寝室的电路问题

由于实际生活糊口生存中运用大功率电器，远非十几年前的老寝室的配电零碎大约蒙受。二手房装修时，要依照二手房强电零碎组织情况，对老房强电零碎发展合理配置。通常来讲，空调单路配置，照明单路配置，平庸插座单回路配置，厨房洗手间插座依照重要做单回路配置。增长总回路，通常老房配置配电回路为 5―7路，基天性满足往日十年需求。

要是老寝室的电话、电视、对讲均为墙外绕线，装修时均重要重新布线。这时，施工队起首会问业主，明日重要用小区宽带还是本身安装ADSL，因为这两种上网法子的局域网布线方法不完全一样，尔后必定家里面路由器布置何处，上网共享问题计划。对于老房水电改造中的对讲零碎，通常物业是不怎样规画的，有的甚至不有物业公司，重要按尺度把持施工，保证音响或图像清楚。

装修做好防渗漏程序

在二手房装修中，老旧的镀锌管与阀门既欠好看运用也不利便，不少业主都邑全数变更。

针对老旧的铁管给水，先撤除原管道，必定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的地位。对于总管束阀门的变更，重要提前给物业公司或居委会打招呼，并向同楼的邻居阐明停水半晌的原由，避让做饭等用水高峰期，通常情况下各人都邑明白。

老房的洗手间与厨房防水层已经年久失修，防渗漏成果大大下降。要是在装修的时分忽略了这一块，明日业主入住未必会饱受水漫金山与霉变的干扰。

为洗手间做闭水履行在装修二手房畴昔，起首理当请装修工酬劳洗手间发展闭水履行，搜查早年的防水处置惩罚做得若何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，考查24小时，尔后到楼下邻居家搜查，要是不有漏水气象，证明防水处置惩罚做得很好。要是漏水的话，必须重新做防水处置惩罚，做完防水处置惩罚后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

计划墙面开裂龟裂问题

老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是要是不发展下层处置惩罚，而直接刷新漆，就似乎在没计划皮肤病的情况下擦粉，治本不治本。

粉刷墙面打底是关头。老寝室的墙面会涌现开裂、脱皮的气象，以是在装修墙面的时分，未重要当心做好下层处置惩罚，通常好的装饰公司在把墙面铲平往日，会涂上界面剂，界面剂具备防潮的劝化，还可能起到爱护乳胶漆的劝化，日后是刮腻子，腻子膏要选用防水的清淡子，腻子通常要刮三遍，最后是刷乳胶漆。要是墙面想刷成带颜色的，那么，要相应地涂上底漆。

加强重要的开关插座

随着家庭运用的电器愈来愈多，灯光照明设施也日渐丰硕多彩，以是有不少地方重要布置开关与插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方尔后重要布置什么东西，要提前做好企图，而老寝室的预留开关与插座通常不够用。

通常来讲，一个房屋至多要配置3个插座，一套两居室尊府内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房屋的开关高度理当差别，通常开关隔绝距离地面1.4米、插座隔绝距离地面0.3米为宜，玄关与客堂的开关理当配置在主人容易够得着之处。(记者吴志毅)

二次装修有一些非凡当苦衷故，主要搜罗：

1.要尽量凌空尊府，给装修施工留出把持场地，切实不能搬走的，可与装修公司商量发展全封闭包装并摆放在不影响施工的地位。

2.拆改外立面的门窗时，未重要事先征得地址小区物业或房管一小部分的许可，极为是面临主要街道的尊府。

3.要是因调处室内结构的重要拆改墙体或开盘门窗洞口时，未必不要拆改承重墙体，因为承重墙体相关着尊府集团结构的平安。撤除通常墙体也要事先征得物业或房管一小部分的许可。

4.要领会尊府水电管线的铺设方针、地位与管径，并与家装公司类似改造规画。有燃气零碎篡改申请的，应由燃气一小部分发展篡改。对有些尊府已经安装的智能零碎与防止零碎未重要事先说合专业厂家或物业，做好爱护程序。

5.事先做好左邻右舍的奉告工作，对有非凡申请的白叟、小孩、妊妇、病人等要事先领会，并与其交涉好施工工夫。

在二手房装修中，对原有设施的撤除及改造是家家都邑涉及的，水电等路程的改造更是极为重要当心。那么，在这些重要的改造过程中，各人理当当心哪些要点呢?

一 、水路

上水管路运用较经久后，矿肉领会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的安康。此外，旧尊府的水管在多年的运用往日，水的腐蚀劝化会造成管路局部锈蚀及污染，极为是水管根究套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压功能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

因而专业人士倡始，装修运用年限已经到达15年以上的二手房，未重要对上水管路发展改造。

当苦衷故：

1.选用新型水管资料，平庸的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较低档次的有不锈钢管与铜管。但当心不要选用铝塑管，因为铝塑管的根究是卡式根究，根究内的垫圈会比管材提前老化。

2.装修中通常都邑暗埋水管，但最佳不要将其暗埋在地面下。

3.由于水管在通水时，会因为管内空气制造生湍流气象引起水管的震动，因而在水管安装时理当多加管卡子静止，以保证管路持久稳定。

二、电路

在装修前应先打开几个插座盒搜查一下正本安装的电线管的管口，要是电线管已经锈蚀，就不能再运用正本的电线管，理当取销。如电线管糊口生存较好，直接变更管内电线即可，要是管内穿的是合适尺度的塑铜线，那么还是大约持续运用的。

为了俭省装修费用，原有的路程能用的大约不撤除，但新加强的电源插座与照明电路最佳是从配电箱径自走线，因为正本全数的电路在安装时，是按照每一个电路岔路的用电负荷计较电流并调配的，任意接线或在原电路上加强插座与照明器具是会造成单个电路负荷过大，容易引起跳闸或烧欠安电源总闸，老火的甚至会引起火灾。

别的，老旧尊府，原有的插座电路大约不有接地线(通常只要两个孔的插座都短少接地)，这不合合用电平安尺度，必须变更。一种方法是变更尊府的总电源箱，在电源箱配置接地;另一种方法是找物业的用电规画人员商量接地线的安装地位与连接方法，右侧不要自作主意配置接地线。

对于电话路程、网线、视频线等弱电工程，改造前要事先思索好种种弱电插座的安装地位，按照现在人们的生活糊口生存风尚，最佳是在各主要恪守间 (如客堂、睡房等)都留出弱电插座，洗手间未重要思索电话插座，以利便日后的生活糊口生存。至于楼宇对讲零碎等34起来或爱护好，以防止施工过程中废弛。

三、“外表文章”

不少业主规画将二手房批红判白一番，这但是“重头戏”要消耗大工夫，极为是不少房龄长的老寝室房型结构存在毛病，必须在二次装修的时分颠末治理规画来美满弥补。二次装修的一项庞大工程就是撤除过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层等，另有某些可篡改户型名目的非承重墙体。不过要额定示意业主的是，在改造墙体时当拆则拆，但未必不能动承重墙。

在改造二手房的墙面、地面、天花时还要当心：

老房的原装修通常运用的凡是亲水的石膏类腻子，需完全拔除后改用耐水腻子。

砸墙砖及地面砖时，要防止碎片堵塞下水道。

只要表层厚度到达4毫米的实木地板、实木复合地板与竹地板才智发展立异。别的，局部立异还会造成地板间的新旧差异，对此未重要多加思索，不能盲目对地板发展立异。

四、门窗

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但若材质坚固，而且你也喜欢其格式，通常来讲只要重新涂漆即可改头换面。

但是，要是木门窗已经起皮、变形，未重要换新的了。别的，钢制门窗外表漆膜凋零、主体锈蚀或开裂，除了不平安外，也很难恢复原状，为了不影响运用成果，也应拆掉重做

居室与阳台之间有一道墙(又叫配重墙)，窗下的一部分是相对不能动的，它起着支撑阳台的劝化，但同时阳台地饰面不要运用厚重资料(如大理石)，不要放过重的家具，免得给阳台重压。为保温阳台是必必要做封装的，但未重要当心封装质量，当心密封防尘。

倡始换成断桥铝+中空玻璃的平开窗

合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方笼统4平方的铜质电线，暗埋未重要穿管，何况穿线管要选择优越的pvc管材。

通常240美眉以上的墙是承重墙。

1、二手房装修一了百了未重要清算消毒

由于二手房履历过不少的人员栖息，以是会有一些无法估计的肉体存在，因而最幸好装修一了百了往日，对尊府集团发展消毒处置惩罚。额定是想留存家具的，大约在维修一了百了后，发展消毒处置惩罚，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用

2、3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后倒闭窗1小时。

6、多给家具留一点点情面

中国人通常凡是接手故宅往日，亟不可待的就撤除旧家具买了新家具，，却不去衡量家具的代价，这一点是重要当心的，偶尔候我们是大约留存的，因为家具的有毒气体挥发性工夫对比长，现在刚挥发一了百了又要重新弄，而且要以俭省成本为主。

现在不少家电的功率都对比大，经久运用会让正本已经老化的电线不堪重负，装修前最佳先请电工将老电线全数变更成新的铜芯线。空调线最佳是专用的双股铜线，空调插座也要径自安装，倡始采取16A支配的插座。寝室电源的总开关(空开)也要变更，要是要用2匹以上的柜式空调，最佳用20A支配的空开，但重要当心的是空开切实不是越大越好，家庭用通常不跨越25A，太大的空开就得到了断电爱护的劝化。

理想形状上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、平庸插座、空调、厨卫插座。

墙体美化

1、拔除掉原有的不环保不耐水的平庸腻子，变更为更为环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体与楼板根柢上原有局部空鼓开裂的部位必须拔除到安稳的下层，尔后再发展贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格设防裂处置惩罚。

3、上世纪90年代支配的不少砖混结构的楼房的墙面抹灰层不少凡是纸筋石灰罩面，内核为粘结强度很低的夹杂沙浆，这种墙面额定容易制造生大面积空鼓与开裂，刮腻子畴昔更要提前做好防裂处置惩罚。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂对比老火的情况下必须发展满贴9.5妹妹厚的纸面石膏板防裂处置惩罚。

每集团对家的明白都有差别，怎样才智用有限的资金装修出最完善的家?在家居装修中，不少业主眷注的就是装修费用的问题。以是在装修前，未重要企图好，只要好的企图才智消沉造价。在此，特地为你分析家装资讯，让你搭配出最丑陋的爱家!

大选择二手房已经栖息了三五年乃至十年以上，质量上能否有问题或能否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要搜查并作出判断外，有些看似很新的一部分极为要当心，如新刷的墙壁或屋顶，大约是为了覆盖尊府墙壁上的缝隙或天花板渗水，碰到类似情况，故宅主要额外把稳。

一、老化水管未重要换掉

二手房原有的水路管线屡屡有不少一致理的结构，在装修时未重要对原有的水路发展完全搜查，看其能否锈蚀、老化。要是原有的管线运用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全数变更为铜管、铝塑复合管或PP-R管。譬喻装修洗手间前要先堵住地漏，放5厘米深支配的水发展履行，要是漏水则必须重做防水工作;同时要当心的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普及存在电路调配简单、电线老化、违章布线等气象，已不能适应今世家庭的用电需求，以是在装修时必须完全改造，重新布线。要是创造原有路程运用的是铝质电线，则必须将其全数变更成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的路程，则应径自配置一条4平方毫米截面的路程，何况必须在埋线时运用PVC绝缘护线管。

别的，新的国度尺度规定规矩，民用尊府中静止插座数量不该少于12个，但当前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个尺度，要是少许运用挪动插座，当电流负荷增大时，挪动插座就会因打仗不良而制造生无比的低温，为触电与电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

当前家庭装修中的质量问题，很大逐一部分是由“隐蔽工程”施工不当酿成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺步调过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所覆盖而无法发展搜查的部位，称之为“隐蔽工程”。因而，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要额外当心。譬喻对吊顶内的供水、空调、通风等种种设施的管道、路程、设施能否已做密闭履行及电器绝缘、电阻测试，连接能否安稳、根究做法能否合适申请、易燃资料能否已做防火阻燃处置惩罚等都属于“隐蔽工程” 的局限，凡是在第一次安装往日无法再发展搜查的。业妻子士倡始，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消弭隐患的好机会，业主未重要严格搜查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家倡始最佳请专业人员对尊府发展实地勘察，看有无显然裂纹、能否平整、有无凋零与起沙。要是存在这些情况，就要发展修补处置惩罚，搜罗拔除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补下层、缝隙、孔洞。此外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使下层安稳，二来大约抗御日后下层因泛碱与受潮而涌现变动，尔后用按比例稀释的乳胶漆发展饰面。在施工中理当心现场空气的洁净，做好防尘爱护，东西上要保证不有杂物。

五、门窗更新谨慎思索

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但若材质坚固，而且你也喜欢其格式，通常来讲只要重新涂漆即可改头换面，但如有以下问题涌现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗能否起皮、变形，要是有，则阐明木材本身共性制造生变动，未重要换新的了。别的，钢制门窗外表漆膜凋零、主体锈蚀或开裂，除了不平安外，也很难恢复原状，为了不影响运用成果，专家倡始也应拆掉重做。

六、二手房要完全消毒

在装修二手房畴昔，理当对洗手间与厨房发展24小时至48小时的蓄水测漏履行，搜查原有的防水工程做得若何，要是不有漏水气象，证明防水处置惩罚做得很好;要是涌现漏水气象则必须重新做防水处置惩罚。做完防水处置惩罚后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，发展集团装修。而且，在洗手间蹲便改坐便时未重要将座便器下水口地位的防水处置惩罚做好，在治理与装修洗手间顶部时，理当心利便拆装，利于日后的搜查与维修。

七、在撤除旧瓷砖重铺时，还要当心三点

1.砸墙砖及地面砖时，防止碎片堵塞下水道;2.处置惩罚好防水，水路尽量少用弯头，防止流水不顺畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，选择木成品含甲醛，影响安康，此外木材会因为天气潮湿变形，而且木成品手工费用也较高。

承接新旧尊府装修工程。本着两边的利益，诚信为本，不求最佳只求更好。