对于一些房龄较长的老房子，或多或少会出现诸如墙壁渗水等问题，而这些问题只有在下雨时亲自来检验，购房者才会买得放心，所以雨季也是验房的最佳时机。

对于带装修销售的二手房验房，选雨季效果最佳。一些卖家为了掩盖房屋质量问题而重新粉刷，这些问题平时不易察觉，但几场大雨过后，无论进行过怎样的修葺，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏雨及渗水等状况都能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，及墙缝有没有潮湿发霉的印记。

一般窗户与棚面之间的棚角最容易出现漏雨情况，验房时主要看看屋内这些棚角是否有漏雨痕迹。除此之外，阳台要着重检查下水管与楼板的接触处，窗户主要检查铝合金框与墙壁之间是否有缝隙，有没有用防水泥浆浇灌处理，墙壁要看外墙有没有贴防水瓷砖、内墙表面有没有裂缝。对于购买顶层的住户，还要查看屋面防水情况。

不仅仅是二手房，新房购买者也可借雨季考察楼顶防水、防潮等问题，甚至还可以扩大考察范围，查看小区是否存在排水不畅的情形。

除了验自己的新房外，购房者还可以留心观察整个小区的情况。比如室外排水是否通畅，地下车库是否会漏雨，底层架空层是否有大面积积水，甚至靠近水景二、三楼的业主可以听听水流加急产生的噪音是否影响老年人休息等等。