[亮驿-商圈优势篇]

世界-北京-CBC，概念的背后滚滚财源要“井喷”

北京市丰台区将以大红门为中心区域全力打造北京CBC(Clothing Business Center服装商务核心区)，2003年9月26日“首届大红门服装商务节”的顺利举办为打造CBC迈出可喜的第一步。根据北京市丰台区的规划，北京CBC是以服装产业为灵魂，以物流、贸易、教育、营销服务等相关配套产业为支撑的特色商业区域。

选择以大红门为中心区域基于该区域不仅已经聚集了相当多的服装行业及相关行业的从业人员，聚集了大量的中外服装服饰品牌和经销商，在北京及华北、东北、西北的服装贸易流通中占有重要地位，而且该区域拥有充足的发展空间，可以结合北京现代城市的规划风格，合理配置物流、制造、服务等发展服装商务核心区所需要的配套产业。北京CBC的建设不仅能带动整个北京南部区域经济发展，还能有效整合全市服装产业资源，提升全市服装产业的规模与品牌，打造以服装业为特色的北京新商圈。

焦点观察：建设北京国际服装名城的七项措施

1、北京国际服装名城建设是一项综合性系统工程，由一位副市长牵头，组成"北京国际服装名城建设协调小组"，负责指导、协助和检查有关委办局和区县各项工作目标的实现。

2、建设"国际服装名城"要纳入北京市城市总体发展规划，并与奥运行动规划相结合，作为都市工业发展的重点给予扶持。

3、开展建设"国际服装名城"的整体形象策划和宣传。市政府召开新闻发布会，争取新闻媒体开辟建设北京国际服装名城的专栏、专刊，广泛进行宣传。

4、市政府在2008年前设立国际服装名城建设专项资金。用于组织国际设计大赛、鼓励知名设计师在北京落户;鼓励名企、名牌产品来北京发展; 组织大型国内外展会，及到国外参展，宣传名牌、名企、名师和名模等。

5、定期举办北京国际服装博览会，争取将其办成每年一届的国内乃至国际知名的研讨、洽谈的国际展会。

6、四大产业园区由市政府统一授牌。

7、对服装产业园区及企业给予政策支持。

(1)建立中小企业融资机制，解决中小企业贷款难的问题。

(2)在重点服装服饰产业园区支持建设出口保税区。

(3)每年将名城建设中的服装园项目和重点品牌集团的科研、技改项目列入北京科技发展、技术改造资金的计划。(资料来源《中国企业报》)

北京CBC核心区——大红门服装商业街

大红门商业街位于京城龙脉——南中轴路上，北起南三环木樨园，南至凉水河北岸，经过多年的市场建设，形成了以批发流通为主，带动产销的商品流通市场体系，构成了大红门服装商业圈,目前已经形成较大规模。

全区域内共有服饰、纺织品、鞋帽等综合市场24家，各类商户7000多个，从业人员4万人，总营业面积24万平方米，累计投资5.1亿元人民币，年总交易额300亿元人民币，是中国长江以北地区最大的服装集散市场。大红门服装城、新世纪商城等大型服装和面料市场在北京乃至华北、东北地区享有较高知名度。随着道路改造拓宽，以南中轴路特色商业为核心，向东南两侧辐射，重点建设一批规模较大的商业及配套设施，提升整体档次，形成面向全国的服装、面料交易中心和功能配套的特色商业街。

为了提升大红门服装商业走廊位居CBC服装商业核心区的特色地位，丰台区政府制定了“一五五”发展战略，将大红门服装商业街列入了重点发展的区域，统一规划设计，加大市政基础设施投入，制定优惠政策，提供良好的服务，这将为加快以大红门为核心的“CBC”规划建设进程起到指导及扶持作用，极大地促进了区域内服装产业、皮具产业等多元服饰集约化发展。

[亮驿财富连线] 继巴黎、米兰之后，北京将成为新的世界服装之都

1、经过8-10年的努力，把北京建设成为"世界服装之都"，树立"MADE IN BEIJING"的名牌形象。

2、2002--2005年，重点进行项目建设与政策宣传。"十五"期间要制定相应的产业发展政策，全面启动国际服装名城的建设项目。即"四大产业园区、十大品牌集团、一个发展中心、三条精品街"。同时，结合"迎奥运"工程，加大名城建设的宣传力度，营造"人文奥运、时尚都市、北京品牌"的产业发展氛围。

3、2006-2008年，借"奥运"之势，达到产业迅速扩张，名城初具形象。北京从建设国际服装名城来讲，首先应该是一个展示中心、信息中心、交流中心，然后才能成为一个贸易中心。她的服装加工业占一定比例，但最终的应该一个展示和引领时尚的交流中心。

4、2009-2015年，"时装之都"的形成与发展"奥运" 之后，北京将成为国际闻名的时装都市，"北京时装"更加令世人瞩目，"BEIJING"品牌将伴随着新的世界"时装之都"的诞生，从中国走向世界。资料来源《中国企业报》

北京CBC核心区闪闪新星——量亿需求，铁定“亮驿”的资本实力

亮驿服饰会/童装城——CBC大红门商圈真正核心，北京世界时尚服装之都策源地。多年市场建设，人气商机筑就无限前景。亮驿商城“女性氛围-童装主题-箱包汇聚”的全攻略，一举打造北京服装批发流通独当一面新坐标。

财富通衢，黄金旺地，亮驿商城，傲居真正CBC中心区

亮驿服饰会/童装城——京城龙脉，南中轴路，交通枢纽。木樨园-大红门商圈中坚，CBC财富一地之主，中国长江以北地区最大的服装集散市场，知名度响誉华北、东北地区，凭借交通优势面向全国、速动世界。

[亮驿财富连线] 看亮驿秘密，聚焦南中轴“桃园三结义”

《北京地区建设工程规划设计通则》试行稿还将传统中轴线北伸南延，提出了南、北中轴线的保护发展规划。南中轴线从永定门到南苑。规划提出，南中轴线两侧在做好用地功能调整的同时，应注意丰富中轴线的空间结构，重点规划三个节点。< 木樨园节点：结合木樨园商业中心区的建设，形成城市的公共空间。

< 大红门节点：在中轴路与南四环路交叉口处，塑造重要的城市景观。

< 南苑节点：作为南中轴线的端点，以大片森林公园相衬托。(背景消息：北京晚报报)

[亮驿财富连线]《北京大红门物流园区》规划方案简述

< 北京大红门物流园区交通与区位：

公路：市区内：南五、六环、南四环，通向市内道路干网：

城市间：京开、京石;京津塘、京沈。

铁路：站台：大红门站、丰台站、丰西站、北京西客站。

干线：京沪、京广、京九、京原、丰沙;京秦、京承、京包。

航空：南苑机场：26个大城市，47条航线。

区位：城南城乡交接部，对市区有理想的配送范围，有利缓解市区交通压力、对华北地区起城市间中转站作用。

市政配套设施：(上、下水，电信，电力)

< 北京大红门物流园区是首都国际化商业战略的需要：

1-建设首都西南物流中心区，需要在南城建一个社会化的物流园区。

2-将传统的物流业转换成现代物流业，需要在大红门地区新建一个现代化物流园区。

3-发展大红门地区经济，建立首都南大门新形象，需要在该地区建一个综合性的物流园区。 (背景消息：新华网)

[亮驿-市场优势篇]

800家客户抢先一步，800套租约前期落定亮驿

伴随中国北京奥运巨大商机已经全球经济一体化进程的加快，越来越多的企业商家开始明确了树立品牌发展意识，充分认识品牌战略的重要性。一个专业化、集成化、管理型的定向型商业物流交谊平台，对生产商、经销商以及整个商业链的上下游单位的作用尤为“如虎添翼”，“牛劲冲天”，亮眼无敌。

亮驿商城依托准确的市场定位，质量竞争，定向经营，管理创新、统一宣传等方面入手，创造出与市场需求相适应的女装、童装、箱包“三合一”式整合业态，体现位居CBC真正核心地位的品牌特色，近而为企业托塑出自己的的品牌效应，在公众中树立良好的口碑并产生亲和力，产生“慕名而来”的效果，催生出一个全新的“北京概念服务品牌”——亮驿服饰会/童装城，打造属于北京国际大都市角色旗帜，最终收益的是把“信任票”投给亮驿的中小创业者以及大众投资客群。

3亿“小皇帝”打扮得漂漂亮亮，简直就是一座永不枯绝的金矿!

童装作为一种载体，传递着人们的生活品位和生活方式。中国虽然有3亿儿童，但真正有品牌意识和品牌消费能力的消费群体仅占儿童总量的10%左右。童装市场的大发展时期在于城镇居民品牌消费意识的觉醒和品牌消费能力的具备。资本的流动有其必然的规律，最重要的原则就是流向市场空间大、回报率高、竞争对手相对较弱的行业。中国童装市场无疑就是这样一个机会多多的“大奶酪”。

童装市场将以每年10%的速度飙升

资料显示中国0-14岁的少年儿童有3亿之多。童装的占有率却很低，我国童装年产量只有不到6亿件，人均3件还不到。目前我国发达地区儿童年平均消费水平高达8000-10000元，一些欠发达地区的儿童年平均消费也达到4000-6000元水平，消费能力正处在逐年上升的阶段。随着生活质量的不断改善以及儿童在家庭中的特殊地位，使儿童消费成为家庭中的主要消费之一。2000年达8亿件，2001年达8.7亿件。据专家预测，未来几年全国童装需求量仍以10%以上的速度递增，显而易见，我国童装市场蕴藏着巨大的发展空间。

[亮驿财富连线] 中国服装业的发展前景十分广阔

2003年1—10月，我国累计社会消费品零售总额36903.6亿元，比去年同期增长8.8%。其中城市社会消费品零售总额为24072.3元，比去年同期增长10%;县及县以下社会消费品零售总额为12831.3亿元，比去年同期增长6.6%。

2003年1—10月，我国外贸进出口总值累计达6823.3亿美元，比去年同期增长36.4%。其中，1—10月累计出口服装及衣着附件类商品425亿美元，比去年同期增长25.1%，累计出口纺织品216.9亿美元，同比增长29.7%。从国内外市场服装消费的数据中可以感受到：我国服装业的发展前景十分广阔。(背景消息： 中国服饰报)

[亮驿财富连线] 童装市场消费额全国271亿，北京3亿更多

根据2000年第五次全国人口普查，我国按年龄段和性别划分，14岁以及14岁以下儿童人数近3亿，根据统计数字，0-4岁儿童生长发育最快，这一阶段儿童按每年购买2套童装计算，5-9岁儿童按每年购买1.5套童装计算，10-14岁儿童按每年购买2套童装计算，那么每年各年龄段男、女童装的需求量分别为5亿件套。市场上以婴儿服(0-1岁)、幼童服(1-3岁)、小童服(4-6岁)居多，中童服和大童服的市场存在很大的市场空白。特别是10—14岁人口占全部14岁以下人口的44%，童装需求量占全部童装需求量的48%，市场潜力很大。

按城乡划分，城镇人口中0-14岁儿童共有8401万人，按其每人每年童装消费200元计算，城镇童装消费额在168亿元左右，农村人口中0-14岁儿童共有20578万人，按其每人每年消费童装消费50元计算，农村童装消费额在103亿元左右，合计全国童装市场消费额在271亿元。根据国家统计局数据推算，1998-2001年间，北京地区城镇人口童装消费金额波动并不大，在3.1-3.4亿元之间徘徊。按北京常驻人口计算，北京童装市场应该有3.75亿元的规模。(背景消息： 中国服饰报)

[亮驿财富连线]服装市场走高，利润空间增量，投资利好

2004年纺织品服装价格可能上涨。根据中国商业联合会、中华全国商业信息中心发布的消费品市场运行情况及预测报告，2004年社会消费品零售总额增长速度与去年基本持平，估计增幅在9%左右，同时，物价将有所上升，粮食、棉花、钢材、燃油价格上涨将带动食品、纺织品、家电等相关产品涨价。报告显示，由于国内市场和美国市场预计棉花减产，粮食和棉花价格的上涨将会在未来一定时期内带动食品、服装、纺织品等产品价格的上升。(背景消息：北京服装纺织网)

[亮驿财富连线]北京服装纺织行业现状及发展特点

北京现有服装纺织企业1500多家。“九五”期末，服装产量达8亿件(套);服装纺织行业工业生产总值近100亿元，其中服装近50亿元;服装纺织品出口遍布世界上近200个国家和地区，服装纺织品出口创汇约12亿美元，占北京市地区出口创汇的三分之一，是北京出口创汇的支柱行业。

据国内外专家预测，我国长期稳定的政治局面、庞大的服装消费市场、五千年的文化底蕴、东西方服饰文化的交流和渗透、服装行业较强的基础等因素，将推动中国在21世纪成为“世界服装时尚中心”。 (《2001-2005年北京服装纺织行业发展规划》北京市工业促进局)

[亮驿财富连线]10亿打造北京国际时装发展中心

《北京青年报》的标题是“10亿打造北京国际时装发展中心”、“北京要做世界服装之都”，报道说：到2008年北京服装纺织业的销售收入要力争达到300亿元以上，创汇35亿美元创建三到五个国际知名品牌。

《北京晚报》9月3日的标题是“北京要成为国际服装名城”，报道指出：建设北京国际服装名城的战略目标是，经过8年至10年的努力，把北京建成东方服饰服装的研发中心，打造"MADE IN BEIJING"的国际名牌，逐步确立北京在全国和全球的"世界服装之都"的地位。

《服装时报》以“借奥运东风，建时尚之都，建设北京国际服装名城研讨会”为题，以较大篇幅刊登了建设北京国际服装名城规划方案。

《中国服饰报》以“瞄着巴黎看北京、服装名城又添新军”为题，简要报道了北京要建国际服装名城这一信息。而后又以"北京服装名城规划振奋人心"为题，刊登了规划的发展目标，指出北京要集中力量，重点抓好4大工程建设，即“四大产业园区、十大品牌集团、三条精品街、一个发展中心”建设。