封面：
CBC中心商业地产，投资人的牛市
大红门亮驿都市商城童装n时装n箱包
《投资亮驿 牛市指南》
2004年。专门诞生幸运东家、甩手掌柜的地方
南中轴路/木樨园-大红门商圈中坚/CBC财富量亿商机/大红门亮驿都市商城
内页部分：
北京的投资项目N多，最亮的有几个?
找项目投钱的人不少，想赚更多钱的一个也不少。
环顾四下，明眼人看透了北京的整体发展情况，城市东、西、北方向，由于开发较早而使其发展空间相对有限，三个方向的财路郁闷了。就在这个当儿，城南地区的资源现在却变得尤其抢手了。
什么是指南针，指南针就是指南才是真!要问财富哪里旺，南城这里风景独好。
商铺投资，优厚的20%利润回报
低风险，高回报，商铺投资2004最热，回报率可达20%以上，一般预期均在10%-15%健康投资幅度
商铺比起其它地产投资的回报率要高，楼市中素有商铺是金，写字楼是银，住宅是铜的投资铁律，住宅房地产投资通常的回报水平在6%至8%，但是商铺回报率的可达20%以上，10%至15%都是正常的，利润通常也是写字楼投资的24倍了。
国内投资品种回报比较(表格)
(资料来源《新地产》)
[亮驿财富连线] 2003年在售项目面积比例图/商业营业用房销售面积走势图
目前商铺投资是一个快速增长的行业，而这个行业对国际市场的开放相对比较晚，在整个经济链条的周期当中，正处于刚刚开始阶段。
从2000年开始，商用房开始呈现强劲增长态势，先行的商铺投资者已经淘到了第一桶金，对投资示范效应明显。
(表格)(资料来源：《中国房地产市场年鉴》)
[亮驿-展望篇]
量亿金铺32字招财经，亮驿投资专利，无须货比三家!
童装包箱。时装女装。北京直辖。业态定向
信诺投资。牛气回报。勤恳经营。创富繁荣
北京南城，传统商贾云集旺地，缔造无数史册财富传奇。(财富天空)
南中轴路，CBC服装商务核心，北京新南城文脉、财脉、商脉天命之地。
CBC!第五商圈!大红门商业物流港!一处处亮眼的高品位富矿，一个个烫手诱人的店家旺铺2003年北京的商铺市场很红火，投资持续升温，愈演愈烈。
2004年北京大商业时代，最牛商铺一定就是投资人眼里最亮的那个。
在繁华的地界儿，春种一粒粟，秋收万斤粮。真正投资者，从来不轻易错过。
一面北京新都市文化势不可挡的旗帜
一个服装商务核心区超大荟萃服/饰/包三合一的交易舞台
一份理性投资的财富趋势分析报告
一间激情赚钱的现房旺铺
[亮驿财富连线] 2004年北京商铺市场展望
1-商铺供应量将持续大幅增长，一些大型商业开始营业;
2-将会有更多的资金和机构投入到北京商业物业开发中来;
3-商铺销售仍将由大量投资客和外资商家老支撑;
4-商铺产品会向多样化、大型化发展，如主题商场(卖场)、大型购物中心;
5-商铺在管理上趋于专业化，会有更多国际性商业管理公司进入北京市场。(资料来源：新地产)
2000亿。政府为商铺投资市场注入强心剂
未来5年，政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金
早在2003年北京市委、市政府就提出了消费和投资双重拉动、实现两个2000亿元的新目标。政府扩大消费摆到经济快速发展更加突出的位置，这为首都流通业尤其是服装产业发展提供了难得的机遇;2008年的奥运会为北京提供了巨大商机，未来5年，政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金，根具有关数据显示，奥运增加的投资和消费需求对举办城市每年经济增长将提升约2.5个百分点。这些措施都为北京商铺投资市场注入了一针强心剂。
(表格)2002年部分城市GDP与购物中心开业数关系图
资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》
(表格)全国各年开业之购物中心面积及投资情况。
资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》
(表格)全国近年部分城市购物中心平均投资额。
资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》
亮驿十大优势，打造持久牛市
[亮驿-时政优势篇]
领导信任关怀，政策优化支持，亮驿明天将更亮。
n CBC大红门亮驿商城打造北京服装服饰真正精品总汇。
n 迎接入世挑战，打造国际品牌，提高北京CBC知名度。
n 这既是我区商贸流通领域里的一大盛事，也将进一步坚实首都国际时装地位。
n 大红门亮驿商城的开业运营，将为北京CBC以及大红门商业物流圈添上绚彩的一笔和新亮点。
[亮驿财富连线] 《新财富机会来临》
媒体和专家也没闲着，有这么多高参来支着、诊断，大众投资群可以放心了
《新财富机会来临》2004年4月6日相关部门领导、地产界成功代表、业内权威人士与主流强势媒体精英会聚一堂，共同把脉投资型商业地产过去10年经验心得，尤其在探究商铺未来10年发展思路的献策献技上，不乏真知灼见。
对于一般的百姓来说，一般拥有一套住宅，有些家庭拥有了私家车，那么下面要做的，我想就是投资了。
目前北京的商业地产还没有迎来它的颠峰时期，但是我觉得今后如果要搞商业地产的话，从现在开始，就要注意增加项目本身的附加值。
北京的商铺肯定会往上走而且并不会因为2008年奥运的结束而停止。最多只是在数字上如成长率有一些波动，如果经济继续往上走，消费能力是不会停止的，那么商业形态是不会减弱的。(背景消息：北京日报)
我们试图为您和大众投资群体，提纯一个关于投资商铺最真一招的革命性语录：相信自己的眼睛!只要放着长线，大鱼小鱼都是你的。
[投资商铺小帖士]
建议工薪阶层的商铺投资人多考虑：1-价格应较稳定。如相对成熟的小区商铺，风险最小，收益稳定;2-注意变现能力。一般来说，面积较小、地段较好的商铺更容易转手。
提醒经济较宽裕阶层高额投资回报的商铺投资人士：1-瞄准回报率较高、市场潜力较大的专业市场或商铺，如IT、旅游、汽车等专业市场;2-瞄准较成熟的黄金商业地段;3-选择商铺是，多考虑周边环境及服务体系的建设。(资料来源：北京日报)
[亮驿财富连线]南城地产市场迅速升温，潜力巨大
丰台区政府的十五规划中将南三环木樨园到大红门一带原有的建材、装修、花卉、服装等商业进行较大的调整，调整后的南三环沿线将建造一条精品商业街。亚洲最大的物流中心不久将落址于此，沃尔玛、麦德隆、家乐福这些跨国商业巨头都表示出浓厚的兴趣，家乐福甚至有可能将其北方区采购中心搬到这一交易中心。由于城南已具备了良好的交通条件，公路网、铁路网已经形成，使城南逐步成为京城的物流中心。城南优美的自然环境、完整的市政基础设施和银行、邮政、学校、医院、幼儿园、娱乐及大型综合商业服务等齐备的生活配套设施，使城南已成为居住生活的理想区域，并带动了该区域房地产市场的迅速升温。